住建部称“调控成效显现”
中国住建部政策研究中心相关负 责人10月11日表示，中国政府新近一 轮的房地产调控举措成效显现，刚性 购房需求已回归主体，投资性购房得 到控制。
据国家统计局数据，今年1至8 月，全国商品房销售面积70842万平 方米，同比增长23.4%；商品房销售 额45724亿元人民币，增长34.4%。据 介绍，在这样一个销量中，80%以上 的购房者是为住、为用买房，即所谓 的刚需购房，投资性购房行为在当前 的房产市场中大大减少。
2010年4月，中国政府颁布限购 令；2013年2月，被称为史上最严厉 调控政策的“国五条”出台。这两轮调 控政策把一大批投资购房者“挤出了市 场”。“以北京为例，实施限购前，房 产市场在一年中约有30%—40%是投资 性购房。”
国家统计局另一项数据显示，近 年来高校毕业生在大中城市就业人数 占就业总数的80.8%，来自县、镇和 农村的高校毕业生70%选择在大中城 市就业。“这些数字代表的人都是刚性 需求的购房主体。”同时，对未来房价 走势问题，中国住建部政策研究中心 相关负责人表示，控制投资性需求仍 将是政府调控的重要目标，在调控政 策不变及中国经济发展总体平稳的前 提下，货币政策将成为中国房地产市 场价格的主要影响因素。