房价真的坚持不住了,武汉、郑州、长沙、合肥等,正开始逐步放开限购来救市!
众银行判断房价将下跌,正做最坏打算
中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不明的情况下,金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。如今已有太多的迹象显示,我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨,我国房地产市场存在强烈的调整需求。
而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则,随之而来的是与房地产业相关的产业正经受严峻考验,比如以房地产为依托的房地产网站、策划公司等,这类似的公司如果不转型,即将面临关门休业的危险,比如买房去哪儿、卖得乐 买得乐 中国房产交易网等房产网站,正转型渠道建设,消弱房产业务板块。
更可怕的是,一旦刚性兑付被打破,风险投资被充分引入,影子银行融资被规范,房地产市场的资金链条就会断裂。
根据中指院对1月份43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现,超过九成城市楼市成交量环比下跌。三四线城市房地产市场冷热不均,未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始,不少大型开发商已从三四线城市撤离,回归一二线城市。对此,“卖得乐 买得乐 中国房产交易网”的房产顾问更是断言,房地产投资资金的撤出将加剧这种风险,不仅会导致房价出现下跌,也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。
楼市疲软,众多楼盘交付越来越难
另外,近两年来,众多楼盘交付越来越难,已经成为房地产行业的一个突出问题,严重者甚至引发业主与开发商之间尖锐的对峙,相对应的“维权”声此起彼伏。现在房子越来越难交付,一个重要的原因是整体楼市的疲软,房地产商的好日子差不多走到头了!
花无百日红,中国房价不可能一直向上涨,离暴跌不远了!