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价值规律（law of value）是商品生产和商品交换的基本经济规律。即商品的价值量取决于社会必要劳动时间，商品按照价值相等的原则互相交换。在私有制社会中，价值规律自发地调节生产，刺激生产技术的改进，加速商品生产者的分化。在社会主义社会中，由于社会主义经济是在公有制基础上的有计划的商品经济，因此，社会主义市场经济必须自觉依据和运用价值规律，以促进社会主义经济的发展。
价格围绕价值上下波动正是价值规律作用的表现形式。因商品价格虽然时升时降，但商品价格的变动总是以其价值为轴心。另外，从较长时期和全社会来看，商品价格与价值的偏离有正有负，可彼此抵消。因此总体上商品的价格与价值还是相等的。
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以上是百度百科的结论。大家应该也都有学过，几乎是家户喻晓的理论了。
那么我们来看看一个房子作为一个商品，它的价值量是多少？也即其社会必要劳动时间是多少？
具体数据我想没必要去细算，大家都有一个粗略的估计，材料+人工，3000左右吧？这就是其真正的社会必要劳动时间！其他税费什么的，当然也算成本，但是不应作为其价值量吧？
目前的劳动生产水平较之于十年前有了大幅度的提升，理论上房子的社会必要劳动时间会减少，因此其价值量也在减少，那为何房价会疯涨？
没错，一个是税费，一个是供求关系。
但是税费其本质也与供求关系相关，因此也应算作供求关系的一部分因素。
因此，从价值规律来看，房价没有道理一直永无止境的涨下去，有涨有跌，围绕价值的轴心波动。冥冥之中，有一股力量会把房价拉下神坛。
当然，有人可能会说，通货膨胀什么的。。但是房价增长速度远超通胀，这是很明显的，因此排除通胀因素总体上还是在爆涨。
价值规律，不管你信不信，我反正信了！就是这样。。。