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本人从事资产评估工作，属本公司公营部门，即只做公司贷款中的一环，资产价值。
大家现在都是很讨论关于房子的问题，而我本人的观点可能与主流观点有所不同，仅以自己身边所观察到的事实为例，所研究的只是我身边所发生的，如有雷同，巧合而已。
说说我所看到的房价，因为本人是公营部门的人，不参与个人二手房贷款，但我很清楚，最近因为钱慌问题，个人二手房贷款部门的业务明显很低，整天都在玩。而与此，公司部门的业务相对来说好一些，但这些业务与以往业务不同，集中在哈尔滨银行与兴业银行，个人很不喜欢他们的业务，因为相对来说，他们的业务很不好，第一个是因为他们资产相对来说很差，不安全，第二则是要求太高。相对来说建行对资金安全要高得很多。二手房贷款不如以前，说明银行的钱在流动性上很难有问题，本人举例。
这与是我身边的案例，本人同事贷款40万，月供2700元，也就是一年3.24万元，如果一个人正常贷款一年的贷款利率是基础利率上浮15%左右，即6.9左右，加上其它费用，本人推测其资金成本为7.5%，相对来说贷款利息收入为3万元，这是国有银行的水平。其实做房贷对于银行来说，是很有利的。如果以复利来算，贷款的收入为87万元，其还原利率为3%，也就是说，银行如果保持每年3%的投资收入，20年后，即可以收入拿到87万元。相对贷款出去的40万元，资产价值是2倍。如果银行拿这些钱进行放款，其收入按照年金公式进行计算，还原率为10%，即185万元，扣除其贷款的40万元，我个人认为至少还有100万的收入，据此判断，银行还是很乐意做个人贷款业务的。
现在二手房业务做得差，银行停贷，因为银行没有钱了。根据我个人所做的业务，银行很喜欢把钱放得政府融资平台，放款金额是整个业务范围的大头，本人做建行的业务较多，其中最大的一笔贷款，放贷9个亿给政府融资平台。
年末政府融资平台的业务又多起来了，说明债务问题在进一步扩大，如果继续进行以前的卖地收入，未来首先破产的是中小银行吧。
最近这两天正在考虑转行了，因为这个行业做银行贷款业务方面的工作，将会失业，未来失业，将无法进行还贷款，会不会是件很痛苦的事情呢。
再提一下，本来身边现在买房的人基本集中在85年至95年的人，这部分的孩子基本上是农村出来的，将成为最后一棒的接力的人，95年以后的小朋友，家长已经购买房产了，85年以前的人基本已经买房了，想想自己是89年的，何其无奈，如果现在买房，耗尽了父母的积蓄，他们年近50，又是农村的，以后如何养老，这些问题，我都在思考，这也是我放弃今年10月份买房的原因，让父母拿出10多万，他们攒了一辈子的钱，我真的不忍心。
基于客观因素，我个人觉得，房子是一金融产品，不过是银行洗劫中产阶级的一种方式而已，如果在通胀时期，购买固定资产无疑是个正确的选择。但现在，我怎么感觉生活这么快要到通缩时期了呢，人民币大幅度升值，有利于权贵出逃；看看股市，下跌这么悲剧，资金出逃现象，黄金下跌，也是如此，银行钱慌也变象说明正在进入通缩时期。
今年冬天，我觉得特别冷，囤粮准备过冬。孩子，努力学习，争取能去别的行业，当然没有离开自己本来的工作之前，还是要努力学习专业知识，还小，慢一点，慢一点。