今年卖地收入将再破3万亿 占地方财政收入约50% (转载)

  今年卖地收入将再破3万亿 占地方财政收入50%2013-12-30 讯】
  尽管土地出让收入中有相当一部分将用于 征地拆迁支出等,真正的土地收益并没3万 亿这么多,但迅猛增长的土地出让数据, 仍令地方财政转型显得“路漫漫”。
  在一线城市土地市场火爆的映衬下,“土地 财政”依旧是2013年的关键词。
  据记者粗略统计,今年全国土地出让收入 有望再度超过3万亿元,并创下历史新高。
  有望再超3万亿
  截至发稿,尚无官方机构发布今年全国的 土地出让收入情况。按照惯例,此类数据 会由国土资源部和财政部发布。前者一般 会在次年的1月份发布,而后者一般会在3 月份的全国两会期间发布。
  因统计口径不同(国土部依照土地成交时间 统计,财政部依照土地出让金入库时间统 计),两个部委发布的数据略有不同,但差 额不大。2014年1月上旬,国土部会召开 全国国土资源工作会议,届时土地出让数 据便会对外公布。
  2011年全国土地出让收入曾达到3.15万亿 元的历史高峰,2012年回落到2.7万亿元。
  虽然2013年的数据尚未出炉,但依照此前 官方和民间机构的统计,可以推断今年土 地出让收入有望创下历史新高。
  一是财政部的数据。财政部部长楼继伟曾 表示,今年1~7月,国有土地使用权出让 收入20151亿元,增长49.4%。此后财政部 也发布数据称,今年前三季度全国国有土 地使用权出让收入26836亿元,同比增加 8900亿元,增长49.6%。
  一般而言,每年的三四季度是地方土地出 让的高峰期,如果全年土地出让收入能维 持40%以上的增速,则今年土地出让收入 将达到3.78万亿元。
  对于今年土地收入有望再破3万亿元,另一 个民间数据可以进行佐证。
  中国指数研究院的报告显示,2013年1~11 月全国300个城市土地出让金总额为2.7万 亿元,同比增长62.2%。
  中指院所统计的城市范围为300个,而我国 现有城市超过600个,按照近3年的规律, 其余300多个城市全年土地出让收入在 6000亿元~7000亿元之间。简单汇总计 算,今年全国土地出让收入也有望达到3.3 万亿~3.4万亿元。
  这个数据区间也大致符合今年房地产市场 的整体走势。今年大中城市房价一直处于 涨势,年中之后更为明显,京沪广深四个 一线城市房价已经数月同比涨幅超过 20%。

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