一线城市楼价骤降大幕将在未来2个月拉开

  
  近半年来随着成交量的持续萎缩,中国楼市已经成功由买家焦虑转化为卖家焦虑。按此趋势发展下去,随着卖家资金链的枯萎,真正意义上的降价即将来临。
  预期自我实现的理论在中国楼市正在演绎一个最为标准的范本:当年由于买家普遍预期楼价将会持续上涨,而纷纷涌入市场;随着楼价不断走高,看涨心态进一步加剧,心态的加剧导致恐慌性买盘增多,进一步推动楼市上涨
  为了给楼市上涨找到理论基础,各路神仙使劲浑身解数,包括所谓人口流入说、土地稀缺说、政府托市说……虽然这些理由都是靠谱的,但基于这些理由推导出的价格涨幅是离谱的。例如北京每年人口流入的速度在最近10年其实是没有数量级的变化的,但楼价却是涨了十倍
  现在,随着买家逐步走向被动团结,所谓的被动团结其实是由于银行离场,导致买家弹药不足,实在买不起了,楼价虚高的理由一下子全都不成立了,包括相对而言最靠谱的所谓货币超发论
  卖家正在由去年年底的隐忧转化为现实的焦虑:他们知道按照目前的价格,房子已经卖不掉了,但降价会更加卖不掉,只有最早降价那个才有机会刺激买方神经,可能搏出一线生机。

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