最近黄总刚盘下了一个二手商业地产项目，便开始为招租和人流量发起了愁。这是怎么一回事呢？原来虽然该项目地处城中心繁华路段，但项目前面道路由于要修地铁，不仅封路，而且沙尘漫天，一时间该路段人流量大大减少。迫不得已之下，黄总找了商业地产策划公司帮忙。
策划公司在经过细致的市场调查以及数据分析之后，给项目的定位是建立一个以动漫为主题的商业广场，把项目打造成为动漫爱好者的聚集地。策划公司是基于以下理由提出这个方案的。
虽然动漫风靡全球，但在该城市还没有一个以动漫为主题的项目，可以快速抢占市场空白；地处城中心繁华路段，交通方便；
抓住年轻人的心理。爱好动漫的大部分都是年轻人，而动漫能充分抓住年轻人的喜好，相应的，他们对广场周边的环境要求就会相应降低；一商网工作人员调发现该市已经出现很多与动漫相关的店铺，经过访谈发现他们都很渴望有一个平台供他们交流沟通，如果有这样的平台的话，他们都会考虑转场。
果不其然，策划公司此招一出，立刻吸引了大批动漫商家求租，同时大量的动漫爱好者涌入，该项目渐渐变成了动漫迷们心中的乐土和圣地，自此江湖地位无人撼动，黄总欢快地舒了一口气。